Sobre nosotros
Somos una SOCIMI de coliving creada después de identificar una demanda insatisfecha en el mercado de la vivienda estudiantil. Compramos, renovamos y alquilamos habitaciones en apartamentos compartidos, y operamos nuestro modelo de negocio bajo la marca Homiii. En julio de 2018, tomamos la decisión de incorporarnos al Mercado Alternativo de la Bolsa de Madrid (MaB: YEXR) para profesionalizarnos aún más y avanzar hacia nuestro objetivo de convertirnos en el líder del sector.
Nuestro objetivo es cerrar la brecha entre las diferentes necesidades y demandas en el mercado de la vivienda para estudiantes. Nos destacamos en reconocer los cambios fundamentales en los hábitos de consumo y estilos de vida de las generaciones más jóvenes, y, una vez reconocidos, les entregamos espacios personales y compartidos optimizados, al mismo tiempo que promovemos el compromiso social entre los residentes a través de una estructura de gestión centrada en la comunidad y orientada a una atención personalizada.
OPORTUNIDAD
Las ciudades europeas están en constante evolución debido a la creciente demanda y a las cambiantes necesidades de estilo de vida. En el futuro, la calidad de una ciudad se medirá por la sostenibilidad, flexibilidad y habitabilidad. El coliving proporciona una progresión natural en las soluciones de vivienda no sólo para los ciudadanos de hoy, sino también para las generaciones futuras.
Además de los impulsores culturales del coliving, muchos otros factores como las condiciones empresariales generales, los rankings de «Smart City», el entorno de start-up percibido o el gran tamaño de la fuerza de trabajo remota (Nómadas Digitales) tendrán un fuerte impacto en qué ciudades permanecen o se convierten en mercados clave en el futuro.
Arraigado en la economía social y cooperativa, el modelo de vivienda coliving ofrece contratos de alquiler flexibles y a medio plazo junto con comodidades urbanas incorporadas y una comunidad de personas afines.
Varios factores hacen de España un destino muy atractivo para los estudiantes extranjeros, entre ellos el gran número de títulos y másteres con sólida reputación internacional que se ofrecen. En los últimos diez años, varias ciudades españolas también han tomado la decisión correcta (creemos) de reestructurar y modernizar sus centros urbanos con el fin de atraer a más turistas. Además, se han realizado importantes inversiones en investigación y tecnología para atraer a los mejores talentos de España y del extranjero.
El sector privado ha respondido a esta fuerte demanda invirtiendo en nuevos alojamientos para estudiantes. El alojamiento tradicional para estudiantes se ha vuelto obsoleto, y tanto el sector público como los actores privados tradicionales no han sido lo suficientemente ágiles como para mantenerse al día con esta nueva demanda. Sin embargo, el sector privado está actualmente lejos de poder cubrir el déficit actual, lo que da lugar a que un número significativo de estudiantes en España no puedan conseguir un puesto en una residencia de estudiantes. Estimamos que la brecha entre la oferta de vivienda actual para estudiantes y la demanda real es de más de 300.000 camas solo en Madrid.
MERCADO
El continuo deseo de mejorar los niveles educativos, junto con el crecimiento de la población de 18 a 24 años, tendrá un impacto positivo en las necesidades y la demanda de alojamiento de los estudiantes en los próximos años.
Sólo el 24% de las propiedades de Madrid se dedican a alquileres frente a una media europea del 30%. Además, países como Francia o el Reino Unido tienen un 35% de dedicación al alquiler. El reciente aumento del alquiler observado (+38,8% en los últimos 5 años), ha producido una mayor demanda de alquiler de habitaciones compartidas (+46% desde 2015). Se espera un aumento adicional del 32% en los próximos 3 años.
Actuando como nuestro operador, Homiii gestiona activos en un mercado potencial de más de 300.000 estudiantes universitarios y jóvenes profesionales que acuden a Madrid anualmente en busca de un espacio de vida seguro, cómodo y bien ubicado que les permita desarrollarse académica y profesionalmente.
ESG
Nuestro objetivo medioambiental es minimizar la huella de carbono de nuestros apartamentos proporcionando sistemas de vivienda sostenibles. Este principio nos guía en la adquisición, conversión y renovación de nuevos activos. Los sistemas de vivienda sostenible se aplican a los materiales y diseños, así como a todo lo relacionado con la iluminación, la gestión de residuos y el reciclaje.
En términos de gobernanza, somos completamente transparentes. Como SOCIMI cotiza en el MaB, todas nuestras actividades comerciales y acciones corporativas se publican obligatoriamente en la página web del Mercado Alternativo de la Bolsa de Madrid.
Nuestra Responsabilidad Social Corporativa (RSC) se centra en promover una educación inclusiva a nivel español e internacional. Contribuimos financieramente a dos ONG educativas: Profuturo y Balia Foundation. Profuturo se dedica a llevar la educación digital a niños de entornos desfavorecidos. Ya ha ayudado a más de 5,8 millones de niños en 23 países de América Latina, África y Asia. La Fundación Balia ayuda a los niños en España ofreciendo tutoría, apoyo psicológico y ayuda para adaptarse al medio ambiente para que puedan aprender a tener éxito y prosperar por sí mismos.
ESTRATEGIA
Invertimos en activos inmobiliarios residenciales en el centro de Madrid. Elegimos sólo activos que creemos que tienen un alto potencial de apreciación de precios y la capacidad de generar ingresos por la operación de los activos. Por lo tanto, a nuestros inversores se les proporciona tanto seguridad como estabilidad.
Madrid es la ciudad española líder tanto en número de estudiantes como en oferta de alojamiento para este colectivo. Como resultado, un destino educativo tan solicitado como Madrid es una opción de inversión sólida y defensiva en medio de la situación de recesión del mercado del virus de la Corona, así como cuando la «nueva normalidad» se pone en marcha.
Contacto: 📧 info@excemsir.com 📞 (+34) 91 990 85 78